101% बैंक लोन मिलेगा !
अपनी जरूरतों या फिर अपने व्यापार को बढ़ाने के लिये सरकारी योजना के जरिये बैंक से लोन चाहने वालो की लिस्ट बहुत लम्बी होती है . लेकिन हकीकत में बैंक लोन हासिल करने वाले उंगलियों पे गिनले इतने होते है. आज हम जानेंगे , बैंक से लोन की चाहत रखना और लोन पाने में सिर्फ थोडा सा अंतर होता है. मेरी बताई बातो को पढ़कर लोन के लिये जाओगे तो 101 % लोन मिलेगा, बैंक खुद आपको लोन देने के लिये बुलाएगा, मेरी गारेंटी.
चार सिंपल स्टेज के जरिये, बैंक से लोन लेने के बारे में आपको जानकारी दे रहा हु .
पहली स्टेज :-
बैंक में लोन के लिये अर्जी करना और बैंक से लोन हासिल करना बहोत आसान है, सिर्फ सही तरीका पता होना चाहिये. बहोत सी सरकारी योजना के लिये भी उन्हीको चुना जाता है, जो बैंक में व्यवहार के प्रति जागरूक है. बैंक अकाउंट सिर्फ बचे हुवे पैसे जमा करने के लिये खोलना हम जानते है. मगर बैंक हम ने जमा किये रुपये से हमारी हैसियत का अनुमान लगाती है. और बैंक लोन देते वक़्त इस बात का ख़याल रखती है. आपको या आपके व्यापार को कितने रुपये का लोन कोनसे काम के लिये चाहिए इसके बारे में आपको पूरी जानकारी रखनी पड़ती है. आपका जिस किसी बैंक में Saving Account/ Current Account हो, उसी बैंक में लोन के किये कोशिस करे , वहा आप जब भी रुपये निकालने या रुपये जमा कराने जाते हो तब वहा के बैंक मँनेजर से मुलाकात जरुर करे , उन्हें लोन प्रक्रिया और बैंक सम्बंधित जानकारी के बारे में पूछताछ करते रहे . इससे बैंक मँनेजर आपको जानने लगेगा साथ ही साथ बैंक में नियमित व्यवहार ( Bank Transition) करते रहे. बैंक किसीको भी लोन देने से पहले पुराना व्यवहार जरुर देखता है . आपको जितने रुपये की जरुरत है उस हिसाब से आपका पुराना व्यवहार देखा जाता है. ( बैंक में अपना लेन –देन कैसे बढ़ाये इसके बारे में आखिर में बताया गया है.)
किसी भी बैंक को साल भर में करोडो रुपये लोन के जरिये बाटना जरुरी होता है .उन्हें विविध सरकारी योजनाओ और बैंक पालिसी के तहत निच्छित राशी बाटने का लक्ष RBI द्वारा निर्धारित किया जाता है. मान लीजिये आपके बैंक में 1000 खाताधारक है और आपके बैंक को 10 करोड़ रुपये बाटने का लक्ष दिया गया है. ऐसी स्तिथि में बैंक मँनेजर सबसे पहले उन खाताधारको को बैंक लोन देने के लिये चुनता है जिनका बैंक में नियमित व्यवहार करते है और जो नियमित बैंक मँनेजर से लोन के बारे में पूछताछ करते रहते है. ऐसे 100 अच्छे व्यवहार वाले खाताधारको को चुनकर बैंक मँनेजर अपना १० करोड़ का लक्ष पूरा कर देता है . बाकि बचे 900 खाताधारक जो कभी कभी बैंक का मुह देखते है और सिर्फ बैंक से लोन के लिये बैंक मँनेजर लोन नहीं देता कहकर सिर पिटते रहते है . अब आप इस तरीके को अपनाकर बैंक से लोन लेने के लिये चुना जाना आपकी पहली स्टेज है |
दूसरी स्टेज :-
अब दूसरी स्टेज में दाखिल होते ही बैंक मँनेजर से ब्याज , डाउन पेमेंट और इंस्टालमेंट के अलावा लोन प्रक्रिया में लगने वाले कागजात के बारे में विस्तार से चर्चा कर ले, सभी बैंक में कागजात एक जैसेही लगते है मगर बैंक मँनेजर जरुरत के हिसाब से कुछ कम-ज्यादा कागजात मंगवा सकते है . मै आपको बैंक लोन के लिये लगने वाले सभी कागजात की सुची दे रहा हु . जमा करने वाले सभी कागजात की 3 प्रति में फोटोकॉपी निकाल ले और जरुरत के वक़्त ओरिजनल कागजात भी साथ रखे .
- 1. बैंक द्वारा दिया अप्लिकेशन फार्म
- 2. पासपोट साइज़ फोटो
- 3. आधार कार्ड
- 4. पैन कार्ड
- 5. राशनकार्ड / वोटिंग कार्ड / सरकारी रहने की जगह का प्रमाण पत्र
- 6. आपके रहते घर का इलेक्ट्रिक बिल / पानी का बिल / गैस कार्ड /घर टैक्स स्लिप
- 7. शैषानिक प्रमाण पत्रक ( डिग्री / डिप्लोमा / मार्कशिट )
- 8. स्कूल छोड़ने का प्रमाण पत्र (TC )
- 9. एम्प्लोयीमेंट कार्ड
- 10. जाती प्रमाण पत्रक
- 11. इन्कम सर्टिफिकेट / ITR सर्टिफिकेट
- 12. प्रोजेक्ट रिपोर्ट
- 13. उद्योग आधार सर्टिफिकेट
- 14. शॉप एक्ट / गोमस्ता
- 15. FSSAI सर्टिफिकेट
- 16. GST / VAT / TAN सर्टिफिकेट
- 17. ट्रेडमार्क सर्टिफिकेट
- 18. जिस जगह व्यापर करते हो वहा का इलेक्ट्रिक बिल / पानी का बिल
- 19. किराये की जगह का किराया पत्रक / लीज का प्रमाण ( Notry किया हुवा )
- 20. सेविंग अकाउंट /करंट अकाउंट एक साल का बैंक स्टेटमेन्ट
- 21. व्यापार में लगने वाली मशीन का कोटेशन
- 22. पहले किये हुवे किसी काम के अनुभव का सर्टिफिकेट
- 23. पहले किये किसी विशेष प्रशिक्षण का प्रमाण पत्रक
- 24. कंपनी सर्टिफिकेट / पाट्नर शिप डीड
- 25. ग्रामीण क्षेत्र में व्यापर है तो वहा के पचायक का NOC सर्टिफिकेट
- 26. प्रदुषण विभाग का NOC सर्टिफिकेट
- 27. पहले के किसी लोन को चुकता किया हो तो उस बैंक का NOC
- 28. खेती में व्यापर कर रहे हो तो वहा का 7/12 , नक्षा / नमूना -8
- 29. जरुरत पड़ने पर कुछ गिरवी रखने के लिये स्वीकृति पत्रक
- 30. जरुरत पड़ने पर गिरवी रखने के लिये ओरिजनल डॉक्यूमेंट
- 31. आप का लोन चुकता करने का दूसरा ग्यारंटर का प्रमाण
- 32. आपको पहचानते हो ऐसे 2 लोगो का प्रमाण पत्रक
- 33. महिला / नाबालिक होने पर पति/ पिताजी का सहमति पत्रक
सभी कागजपत्र पे खुद के हस्ताक्षर करके बैंक में जमा कर दे , बैंक मँनेजर बैंक पोलिसी और व्यापार की जरुरत के हिसाब से कागज की मांग कर सकते है |
तीसरी स्टेज :-
यहाँ से तीसरी और प्रमुख स्टेज शुरु होती है... इनमेंसे जरुरी कागजपत्र बैंक में जमा करने के बाद बैंक मँनेजर अपनी सहूलियत के हिसाब से आपके घर , कारखाने और कार्यालय में आकर आप के द्वारा बैंक में जमा किये हुवे कागजपत्र के सत्यापन को जाचता है.आपके घर में आप पर निर्भर कितने लोग है, आप के घर में आप के आलावा कितने लोग कमाते है .आपके कारखाने का बहीखाता , माल के खरेदी –बिक्री के बिल बुक ,आप के ग्राहकों की प्रमाणिकता ,व्यापार में हुवे फायदे और नुकसान का विवरण देखकर आपके इंकम के बारे में पूरी जानकारी लेकर उसका योग्य प्रमाण लेकर बैंक मँनेजर विस्तार से उसका अध्ययन करता है और प्रमाणित करता है की आपने दी हुई जानकारी सही है.
बैंक मँनेजर को पूरी तरह से तसल्ली होने के बाद वे आपके द्वारा बैंक में जमा किये कागजपत्र के साथ साथ उसके द्वारा की गई जाँच पड़ताल का लेखाजोखा अपनी मुख्यशाखा में भेजता है |
आखरी स्टेज :-
यहाँ से आखरी स्टेज शुरू होती है ... है जिसमे आपको लोन मिलेगा या नहीं इसका जवाब मिलता है ,वहा बैठे बड़े अधिकारी बैंक मँनेजर से फिरसे पूरी जानकारी मांगते है और आपके ओरिजनल कागजपत्र के साथ आपको मुलाखात के लिये बुलाते है . इस मुलाखत में आपको एक बार फिर बैंक को बताना पड़ता है की आपको कितने रुपये की जरुरत है , कोण-कोनसे काम के लिये आपको इतने रुपये चाहिए , दिए गए रुपये आप किस तरह से चुकता करेंगे और आप अपने व्यापार को कैसे बढ़ाएंगे .आपका परिवार का खर्चा कैसे चलेगा ? भविष्य में कोई और खर्चा हुवा तो आप बैंक की क़िस्त कैसे चुकता करोगे? आप के द्वारा दिए जवाब से अगर बैंक के अधिकारी समाधानी नहीं होते तो आपको बैंक लोन के लिये और थोडा वक़्त लग सकता है. बैंक लोन मिलने के लिये आपको बैंक लोन अमाउंट के १० % से १५ % रुपये आपको बैंक में डिपोसिट करना पड़ता है. ऐसे कुछ फार्मालिटी और सवालो का जवाब देने के बाद बैंक मँनेजर आपको कितना लोन मिलेगा इसके बारेमे बताता है. आखिर में आप के बैंक खाते में लोन की रकम आती है या फिर आपको बैंक द्वारा DD के जरिये रुपये दिए जाते है. उनके लिये बहुत आसान है , जो पहले से इनके लिये तैयारी करते है. मेरी बताई बाते मानकर आप लोन के लिये कोशिस करोंगे तो 100% आप को लोन मिलेगा .
बैंक मे व्यवहार करते समय ये बाते याद रखे की प्रसनल / मोर्गेज लोन के लिये सेविंग अकाउंट और बिजनेस / व्यापर लोन के लिये करंट अकाउंट लगता है , हो सके तब तक छोटा लोन ले या फिर जरुरत के हिसाब से लोन लेकर वक्त पे चुकता करे ताकि बाद में बड़ा लोन या सरकारी योजना में लोन आसानी से मिल सके. हो सके तब तक बैंक से रुपया चेक द्वारा ही निकाले ATM का प्रयोग कम करे. कुछ सालो से लोन देने के लिये सिबिल स्कोर देखा जाता है. सिबिल स्कोर में आपके द्वारा अभी तक लिये सभी लोन का विस्तृत जानकारी होती है. 45 दिन में आपका सिबिल स्कोर अपडेट किया जाता है. एक बहुत असरदार उपाय बता रहा हु . ध्यान से पढ़े ,व्यापार करते हो तो दोस्त-रिश्तेदार से बेवजह कुछ दिनों के लिये कुछ रुपये उधार ले और अपने बैंक में जमा कर दे थोड़े दिनों बाद उनके रुपये उनको दिए गए समय के पहले चेक / NEFT /RTGS द्वारे वापस कर दे इससे आपकी इज्जत बढ़ेगी साथ ही साथ बाद में जरुरत पड़ने पे उधार मिला करेगा और बैंक में आपका रूपये का व्यवहार ज्यादा दिखेगा . इसके आलावा बिजली का बिल ,किराने का बिल ,पानी का बिल या दोस्त द्वारा भरा जाने वाला EMI कुछ दिन अपने बैंक अकाउंट में रखे और दिए वक़्त के एक दिन पहले ईमानदारी से वापस करे. ये उपाय आजमाके आप अपना बैंक व्यवहार बहोत अच्छा दिखा सकते हो और सिबिल स्कोर भी बड़ा सकते हो . |
आपका बहुत बहुत शुक्रिया आपने मेरा पूरा ब्लॉग ध्यान से पढ़ा , आप से बिनती है ,आप को मेरा ब्लॉग कैसे लगा इसपर कमेन्ट बॉक्स में जरुर लिखे . जिससे मुझे आगे और उपुयक्त जानकारी आप तक पोहचाने में मदत मिलती है.
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